Nachhaltige Projektentwicklung: Rudolf Flösser berichtet über die Kreislaufwirtschaft im Bau

Material wiederverwenden statt verschwenden – Rudolf Flösser informiert über Konzepte zirkulären Bauens

Die Baubranche verursacht rund 40 % der weltweiten CO₂-Emissionen und riesige Mengen an Abfall. Rudolf Flösser informiert über die Prinzipien der Kreislaufwirtschaft im Bauwesen – ein Ansatz, der auf Wiederverwendung, Rückbau und Materialeffizienz setzt. Zirkuläres Bauen gilt als Schlüsselelement für nachhaltige Projektentwicklung und bietet enormes Potenzial für Investoren, Städte und Umwelt.

Ressourcenschonung, Klimaschutz und ESG-konforme Immobilienstrategien stehen heute im Fokus der Projektentwicklung. Die Idee der Kreislaufwirtschaft – also der geschlossene Materialkreislauf im Bau – bietet einen konkreten Ansatz zur Umsetzung dieser Ziele. Rudolf Flösser berichtet regelmässig über aktuelle Entwicklungen in diesem Bereich und erläutert, wie zirkuläre Prinzipien helfen, Rohstoffe zu sparen, Abfälle zu vermeiden und gleichzeitig langlebige, flexible Bauwerke zu schaffen. Die Kreislaufwirtschaft im Bau ist kein theoretisches Modell mehr, sondern Teil konkreter Planungs- und Bewertungsprozesse.

Was Kreislaufwirtschaft im Bau konkret bedeutet

Im Unterschied zur linearen Bauweise, bei der Materialien nach der Nutzung entsorgt werden, verfolgt die Kreislaufwirtschaft das Ziel, alle eingesetzten Rohstoffe so lange wie möglich im Nutzungskreislauf zu halten. Rudolf Flösser beschreibt, dass es dabei nicht nur um Recycling geht, sondern um einen Systemwechsel im gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Schon in der Planung wird berücksichtigt, wie Materialien später rückgebaut, wiederverwendet oder sortenrein getrennt werden können. Dies beeinflusst Auswahl, Verbindungstechnik und Bauweise. Ziel ist ein Gebäudekonzept, das auf Flexibilität, Demontierbarkeit und Materialtransparenz setzt. Auch digitale Tools wie Materialpässe oder Rückbau-Register gewinnen dabei an Bedeutung.

Wesentliche Prinzipien zirkulären Bauens

In seinen Analysen hebt Dr. Rudolf Flösser regelmässig folgende Prinzipien hervor, die das Fundament einer kreislaufbasierten Bauweise bilden:

• Modularität: Gebäude werden so geplant, dass Bauteile leicht ersetzt, angepasst oder umgenutzt werden können.
• Demontierbarkeit: Verbindungen müssen reversibel sein – ohne Zerstörung von Materialien.
• Materialgesundheit: Verzicht auf Schadstoffe ermöglicht sortenreines Recycling oder direkte Wiederverwendung.
• Ressourceneffizienz: Materialeinsatz wird minimiert, Transportwege reduziert.
• Rückbaufähigkeit: Gebäude werden nicht für die Ewigkeit, sondern für kontrolliertes Weiterdenken gebaut.
• Transparenz: Dokumentation über Materialherkunft, Eigenschaften und Lebensdauer ist essenziell.

Diese Punkte sind nicht nur theoretisch von Bedeutung – sie werden zunehmend in Ausschreibungen, ESG-Ratings und Förderprogrammen berücksichtigt.

Wirtschaftlicher Nutzen – mehr als nur Umweltschutz

Die Kreislaufwirtschaft ist längst nicht nur ein ökologisches Thema. Rudolf Flösser verweist auf Studien und Praxisbeispiele, die den ökonomischen Nutzen zirkulärer Prinzipien untermauern. Materialkosten sinken durch Wiederverwendung, Entsorgungskosten werden minimiert, und langfristige Planungssicherheit steigt. Gleichzeitig kann das zirkuläre Konzept helfen, sich von volatilen Rohstoffmärkten unabhängig zu machen. Auch Investoren reagieren zunehmend positiv auf kreislauforientierte Projekte – nicht zuletzt, weil sie ESG-konform sind und in der Regel auch besser mit regulatorischen Entwicklungen wie der EU-Taxonomie oder nationalen CO₂-Reduktionszielen harmonieren. Flösser betont, dass der Markt für rückbaufähige, materialeffiziente Immobilien wächst – in der Schweiz ebenso wie international.

Kreislaufwirtschaft und ESG – für Rudolf Flösser ein zukunftsweisendes Zusammenspiel

Im Kontext von Nachhaltigkeitsberichten und Umweltkennzahlen wird zirkuläres Bauen immer relevanter. Dr. Rudolf Flösser berichtet, dass Materialkreisläufe zunehmend in die ESG-Bewertung von Immobilienportfolios einfliessen. Dabei stehen nicht nur Energieverbrauch und Emissionen im Fokus, sondern auch graue Energie, Abfallmanagement und Rückbaustrategien.

Für Unternehmen, die Bauprojekte verantworten oder Immobilien langfristig halten, bedeutet das: Wer frühzeitig zirkulär plant, verbessert seine Position in Bezug auf Nachhaltigkeitsratings, Berichtspflichten und Kapitalzugang. Insbesondere bei institutionellen Investoren zählt Ressourcenschonung längst zur Pflicht, nicht zur Kür.

Digitale Instrumente als Enabler der Kreislaufwirtschaft

Ein zukunftsfähiges Ressourcenmanagement erfordert Transparenz. Flösser beobachtet, dass digitale Tools eine Schlüsselrolle bei der Umsetzung zirkulärer Prinzipien übernehmen. So entstehen sogenannte Materialpässe, in denen alle eingesetzten Baustoffe samt Herkunft, Zusammensetzung und Wiederverwertbarkeit dokumentiert sind. Diese Daten erleichtern den Rückbau, ermöglichen gezielte Wiederverwendung und schaffen Bewertungsgrundlagen für Investoren. Auch Building Information Modeling (BIM) wird als Plattform für kreislauforientiertes Bauen genutzt. Hier lassen sich Materialflüsse, Lebenszyklen und Rückbauprozesse schon in der Entwurfsphase simulieren. Flösser betont, dass diese Integration künftig Standard wird – nicht nur für Grossprojekte, sondern auch im mittleren Segment.

Herausforderungen in der Umsetzung

Trotz vieler Vorteile bleibt die Umsetzung der Kreislaufwirtschaft im Bau anspruchsvoll. Rudolf Flösser benennt zentrale Herausforderungen:

• Fehlende Standards für rückbaufähige Konstruktionen oder Materialklassifizierung
• Hoher Planungsaufwand in frühen Projektphasen
• Marktunreife bei recycelten Materialien oder Sekundärrohstoffbörsen
• Informationsdefizite bei Bauherren und Investoren
• Unklare Zuständigkeiten bei Rückbaustrategien und Materialverantwortung

Dennoch sieht Flösser in diesen Hürden keine Blockade, sondern einen Innovationsanreiz. Er verweist auf Pilotprojekte in der Schweiz, die zeigen, dass Kreislaufwirtschaft heute schon möglich – und wirtschaftlich tragfähig – ist, wenn sie früh und strukturiert mitgedacht wird.

Beispiele aus Forschung und Praxis

Zahlreiche Forschungsinitiativen beschäftigen sich mit zirkulärem Bauen, u. a. an ETH Zürich, TU Delft oder dem Circular Building Lab der Universität Cambridge. Rudolf Flösser verfolgt diese Entwicklungen und bringt sie regelmässig in Fachkreise ein. Besonders Projekte wie das “UMAR-Haus” in NEST (Empa Dübendorf) zeigen, wie ein vollständig rückbaufähiges und wiederverwertbares Gebäude funktionieren kann – ohne Komfortverzicht.

In der Praxis etablieren sich auch hybride Modelle: Neubauten mit Anteilen recycelter Materialien, systematisch rückbaubare Fassadenelemente, sortenreine Trennung bei Modernisierungen. Für Flösser ist das ein Signal: Die Kreislaufwirtschaft im Bau befindet sich im Übergang von der Forschung zur Realität.

Zirkuläre Baukonzepte als Antwort auf Rohstoffkrisen

Angesichts wachsender Rohstoffknappheit – etwa bei Sand, Kupfer oder bestimmten Bauchemikalien – bietet die Kreislaufwirtschaft auch geopolitische und versorgungstechnische Vorteile. Flösser beschreibt, dass Sekundärrohstoffe aus Rückbauprozessen künftig ein strategischer Baustein der Materialversorgung werden könnten – besonders in Regionen mit hohem Baudruck und begrenztem Ressourcenraum, wie etwa in Mitteleuropa. Dazu braucht es jedoch Infrastruktur: zentrale Materiallager, Tauschbörsen, Rückbautechnologien und politische Rahmenbedingungen, die Wiederverwertung attraktiver machen als Entsorgung. Erste Ansätze entstehen – die Skalierung wird in den nächsten Jahren entscheidend sein.

Was heute schon möglich ist – und was morgen erwartet wird

Die Kreislaufwirtschaft ist kein Zukunftsthema mehr, sondern Teil der Gegenwart. Dr. Rudolf Flösser sieht darin nicht nur eine ökologische Notwendigkeit, sondern eine wirtschaftliche Gelegenheit. Wer jetzt beginnt, zirkulär zu planen und zu investieren, verschafft sich Vorteile – bei Genehmigungen, Förderungen, ESG-Ratings und der langfristigen Nutzbarkeit von Immobilien.

Gleichzeitig wird die öffentliche Erwartung an ressourcenschonendes Bauen wachsen – ebenso wie die regulatorische Verbindlichkeit. Schon bald könnten CO₂-Grenzwerte, Materialausweise und Rückbauverpflichtungen zum Standard gehören. Kreislaufwirtschaft ist dann nicht mehr optional, sondern integraler Teil verantwortungsvoller Projektentwicklung.

Kreislaufwirtschaft im Bau – ein System mit Zukunft

Zukunftsfähiges Bauen verlangt mehr als Energieeffizienz und Nachhaltigkeit im Betrieb. Es geht darum, den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes zu durchdenken – vom Materialeinsatz über die Nutzung bis zur Wiederverwertung. Flösser informiert über dieses zirkuläre Verständnis und zeigt, wie es die Immobilienwirtschaft strukturell verändern kann. Wer heute plant, sollte fragen: Was bleibt, wenn das Gebäude nicht mehr gebraucht wird? Und was lässt sich daraus neu erschaffen? Die Kreislaufwirtschaft im Bau liefert konkrete Antworten – und Rudolf Flösser macht ihre Relevanz sichtbar.